王健林说，一套房子的利润， ZF拿50%， 开发商拿15%， 银行...
作者: 旧显示器 时间: 4 天前
万达老总王健林曾说过法，房屋自身的价格仅占全部价格的15%。其中房屋自身价格只占总价格的15%，这种说法让所有人都惊叹，房地产的利润太让人难以想象了。
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房子真正价值仅有15%？
关于房地产利润，此前万达董事长王健林的一番言论引发了轩然大波。
他表示一套房子无论卖5000元还是50000元，其实房子本身的价格只有15%左右。剩下的50%占相关部门、开发商和银行则占15%，投机者炒房客和房屋则只占总价格的10%。
也就是说，除了土地成本之外，其他所有的收益都掌握在房地产中间商手中。
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这些年房价上涨厉害，原本很多人以为利益都被房地产开发商拿去了，没想到中介得利最多。
不过，王健林一席话，将大家的关注点指向了有关部门、房地产开发商。银行。以及炒房人士身上。
对此，有人认为王健林是“危言耸听”，认为他身为房地产界的大佬，是故意在转移老百姓的注意力，也有人认为王健林完全没必要哄骗大家，这些都是房地产行业的潜规则。
毕竟现在房地产行业的潜规则数不胜数，比如贷款利率“特别优惠”、额外支付费用、虚假的优惠活动、虚假广告宣传等。
以“特别优惠”为例，在买卖房屋的时候，推销员往往找种种理由给买家许诺特殊的利息优惠，但这种优惠往往都是虚假的圈套。
再者，有些购房者在购房以前不知道买了房以后还要缴纳额外的费用，比如物业费、维修基金、装修等一系列的费用。
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许多销售员为达到业绩指标而有意隐藏此类成本，致使购买者的购房压力和还贷成本更多，诸如此类的圈套也让人质疑房地产行业的利润到底归了什么人？
无论如何，王健林此言引起了人们对地产行业更多的思考与质疑。
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房地产行业的利润都给了谁？
房地产业被视为暴利行业的原因有很多，涉及到开发商、银行和投机者等多个方面。
要知道，开发商是房地产暴利的主要受益者之一。开发商在购买土地、规划建设、销售房屋等环节中获得巨额利润。
他们通常以较低的成本购买土地，然后进行房屋开发，在房屋销售中获取高额利润。开发商通过控制房源供应，人为地制造房屋供需失衡，从而推高房价，获取更高的利润。
此外，开发商还可以通过虚假宣传、夸大房屋价值等手段吸引购房者，进一步增加利润。
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其次，银行作为提供房地产贷款的金融机构，也在其中抽取了丰厚的利润。
银行通过向购房者提供贷款，收取利息和贷款手续费等方式获取收益。
由于房地产业通常需要大量的资金支持，购房者往往需要向银行借贷，利用杠杆效应购买房屋。
银行在贷款过程中可以设置较高的利率和额外费用，从而获取巨额回报。
此外，一些银行还通过与开发商合作，提供优惠贷款和特殊待遇，进一步吸引购房者，加大了利润的抽取。
除此之外，投机者也是房地产暴利的抽取者之一。
投机者指的是那些通过炒作房地产市场来获取利润的人。他们购买房屋的目的并非自住，而是通过短期买卖获取差价。
投机者通过购买房屋，推高房价，再迅速出售，赚取差价。他们通常通过大量购买、囤积房屋来扭曲市场供需关系，进一步推高房价。
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投机者的存在使得房地产市场波动加剧，进一步削弱了购房者的购买能力和稳定性，同时也推高了房价，为自己获取巨额利润。
总结起来，房地产之所以成为暴利行业，背后的利润主要被开发商、银行和投机者等方面抽取。
开发商通过控制房源供应、夸大宣传获取高额利润；银行通过提供贷款和设置高利率等方式获取利润；投机者通过炒作房地产市场获取差价。
这些因素共同作用，使得房地产成为一个高风险高回报的行业，也加剧了房价波动和市场不稳定性。
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未来房价会下降吗？
未来房地产行业的改革将涉及多个方面，以应对当前存在的问题和挑战。
为了避免房地产市场过热和泡沫的形成，国家可能会继续加强调控政策，包括限购、限贷、限售等措施。这有助于遏制投机性购房和过度投资，稳定房价。
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国家也可能会加大住房供应的力度，推动保障性住房和租赁市场的发展。增加住房供应可以缓解供需矛盾，有助于抑制房价上涨。
监管机构可能会加强对房地产金融的监管，防止过度杠杆和资金违规流入房地产市场。这有助于稳定金融体系，降低房价波动风险。
至于房价是否可能下降，这取决于多个因素的综合影响。改革措施的实施和市场供需的平衡都可能对房价产生影响。
如果供应增加、投资热情降低、调控政策有效，房价可能出现下降趋势。然而，房地产市场受多种因素影响，如宏观经济状况、人口流动、政策调整等，预测房价变动并不容易。因此，对于房价的具体走势，需要密切关注市场变化和政策导向。
作者: 搞搞 时间: 4 天前
又不是用自己的钱开发的
作者: 金陵剑心 时间: 4 天前
开发商、中介、银行都是商人，商人的本质是什么不用多说。中国的银行、开发商有多少资金体量全世界有几个国家能比，他们也没赚到大头
作者: 弱电门禁 时间: 4 天前
从你拍下地开始，zf就拿走了大头，妥妥的，这还用想啊。
作者: 为梦燃烧 时间: 4 天前
和景区的物价一样，媒体都把责任推给商家，其实高物价里面大头是房屋租金。
作者: nico110119 时间: 4 天前
土地出让金占开发成本的一半，没啥问题啊，一般房子的上市价都是土拍价x2。
作者: 文靖路电信 时间: 4 天前
zhèng fǔ50%没毛病！拆迁征地安置成本全在里面了
作者: java 时间: 4 天前
敢给zf泼脏水 查他税
作者: 风林火山 时间: 4 天前
ZF只是出让土地的有限期使用权，开发商一般先用贷款拍地，拍下土地后将地抵押给银行再贷款盖房子，绿地空间不好占房子就往高里盖。银行的钱大都是储蓄，借出给开发商的贷款，借给买房人的房贷，银行是两头赚钱，都是空手套。
作者: 撕胸帝 时间: 4 天前
王健林：我说过这话？
作者: 数码爱好者 时间: 4 天前
是的，所以说房价下跌，谁最急。
作者: 数码爱好者 时间: 4 天前
而且算上房奴的其它乱七八糟交的费用，买的东西，交的税等，zf还不止赚50％哦，也就是说通过房地产带来的一系列衍生效应，zf赚大了，盆满钵满。
作者: 弱电门禁 时间: 4 天前
急也没用，大势所趋，昨晚抖音刷到北京一街之隔河北的大别墅，三层楼300平，六室两厅三卫，当初买来200万，没装修打算涨价就卖的，结果现在只能报170万，而且而且，关键在于挂了大半年都无一人问津，有价无市了，奇怪，说崩就崩了。
作者: 602032119 时间: 4 天前
数码爱好者 发表于 2025-2-5 11:24
而且算上房奴的其它乱七八糟交的费用，买的东西，交的税等，zf还不止赚50％哦，也就是说通过房地产带来的一 ...
拆迁安置配套公共设施不要钱吗？
作者: 602032119 时间: 4 天前
开发商拿15% 但是开发商的成本最低利润最高吧，感觉开发商啥也不用干，空手套白狼，资金银行出一部分，工程队出一部分，
作者: 一叶知秋叶原 时间: 4 天前
社会主义公有制，取之于民用之于民
zhèng fǔ得到的利润再高，只要花在老百姓头上，都没问题
所以问题不在于zhèng fǔ拿了多少，而在于拿去之后花在哪里
作者: wjgggg 时间: 4 天前
城市建设，地铁医院学校，水电气等等都不用花钱的吗。
作者: yinvn88 时间: 4 天前
弱电门禁 发表于 2025-2-5 11:25
急也没用，大势所趋，昨晚抖音刷到北京一街之隔河北的大别墅，三层楼300平，六室两厅三卫，当初买来200万， ...
一点都不奇怪
作者: yinvn88 时间: 4 天前
wjgggg 发表于 2025-2-5 11:34
城市建设，地铁医院学校，水电气等等都不用花钱的吗。
建好不收费吗？
作者: 已经成年 时间: 3 天前
10年买的地，15年盖，16年按市场价格卖，能一样吗？ 怎么能用这种简单的%来描述，大公司都是囤地的，就算现在不囤，那也是现在买地价格高了，要加快流转，前面能囤都是囤的。
日子好不好不是说的，是看的，那么滋润自然是各种原因综合的因素。
作者: 周瑜 时间: 3 天前
肯定比饭毒挣钱
作者: tianxie 时间: 3 天前
别忘了 买房还要交税呢
作者: 为梦燃烧 时间: 3 天前
撕胸帝 发表于 2025-2-5 11:19
王健林：我说过这话？
他确实说过 鲁豫采访他的时候说的 好像是鲁豫
作者: 阿里克斯 时间: 3 天前
现在还讨论房子毫无意义，盛宴已经结束 一地鸡毛开始，看谁跑得快
作者: superzxc 时间: 3 天前
开发商坏在空手套白狼，还压榨供应商，施工方和买房人。
作者: Lautumn 时间: 3 天前
zhèng fǔ卖了地，首先明确一下，地是属于谁的？
然后不管zhèng fǔ是拿了50%或者更多，有多少是用来拆迁用来做各种配套的?
作者: ws65536 时间: 3 天前
为梦燃烧 发表于 2025-2-5 10:48
和景区的物价一样，媒体都把责任推给商家，其实高物价里面大头是房屋租金。 ...
还有物流成本 类似蔬菜粮食等农副产品 菜农不赚菜商才赚钱(菜商现在赚的也不如郑州的期货市场)
作者: 爱国人士 时间: 3 天前
这些事情，只要是个中国人都知道
作者: 金陵剑心 时间: 3 天前
风林火山 发表于 2025-2-5 11:15
ZF只是出让土地的有限期使用权，开发商一般先用贷款拍地，拍下土地后将地抵押给银行再贷款盖房子，绿地空间 ...
每块出让土地都有说明容积率就是能盖多少面积，高度限制，使用性质，配套什么有多少面积。不是想盖多高多少的
作者: 阿里克斯 时间: 3 天前
爱国人士 发表于 2025-2-6 15:27
这些事情，只要是个中国人都知道
那也不见得，起码三亿人不知道，你信不信
作者: 金陵剑心 时间: 3 天前
602032119 发表于 2025-2-5 11:30
开发商拿15% 但是开发商的成本最低利润最高吧，感觉开发商啥也不用干，空手套白狼，资金银行出一部分，工程 ...
开发商用银行的钱不付利息？一般融资利率十几到30都有，银行自己也不印钞票，都是拿存款出贷。这才是空手套白狼
作者: 金陵剑心 时间: 3 天前
Lautumn 发表于 2025-2-6 14:43
zhèng fǔ卖了地，首先明确一下，地是属于谁的？
然后不管zhèng fǔ是拿了50%或者更多，有多少是用来拆 ...
红十字会收到捐款*000000用于救助*00用于运营*00000
作者: 602032119 时间: 3 天前
金陵剑心 发表于 2025-2-6 21:46
开发商用银行的钱不付利息？一般融资利率十几到30都有，银行自己也不印钞票，都是拿存款出贷。这才是空手 ...
银行要付真金白银的，风险大多多了，就像这次恒大美债，银行如果不是有兜底的早关门了
作者: 金陵剑心 时间: 3 天前
602032119 发表于 2025-2-6 21:53
银行要付真金白银的，风险大多多了，就像这次恒大美债，银行如果不是有兜底的早关门了 ...
开发商没风险？现在民营的有几家能活的好好的，现在因为多了大家都知道，早些年也有不少经营不善或者各种问题破产的。因为大家都知道开发商要借钱融资，好像不用付出太多，但是融资成本比发工资要高多了，只要房不好卖，资金回笼慢，那个利息就像江水哗啦啦。开发商谁来兜底？
作者: 602032119 时间: 前天 09:19
金陵剑心 发表于 2025-2-6 22:03
开发商没风险？现在民营的有几家能活的好好的，现在因为多了大家都知道，早些年也有不少经营不善或者各种 ...
开发商有什么风险，公司好的时候不停的把公司的钱变成自己的钱，玩不下去公司就破产。一堆乱账，银行 zhèng fǔ，购房人买单。
作者: double90 时间: 前天 09:45
数码爱好者 发表于 2025-2-5 11:19
是的，所以说房价下跌，谁最急。
没啥急的，利润都已到手，房地产玩不下去，换赛道继续玩
作者: toptry 时间: 前天 14:58
房地产高峰的时候有个开发商给我算了一笔账 房价减地价，建设成本 配套费用和杂费是亏损的，靠装修包和克扣费用赚钱。
如果不信大家可以自行测算一下
万达老总王健林曾说过法，房屋自身的价格仅占全部价格的15%。其中房屋自身价格只占总价格的15%，这种说法让所有人都惊叹，房地产的利润太让人难以想象了。
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房子真正价值仅有15%？
关于房地产利润，此前万达董事长王健林的一番言论引发了轩然大波。
他表示一套房子无论卖5000元还是50000元，其实房子本身的价格只有15%左右。剩下的50%占相关部门、开发商和银行则占15%，投机者炒房客和房屋则只占总价格的10%。
也就是说，除了土地成本之外，其他所有的收益都掌握在房地产中间商手中。
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这些年房价上涨厉害，原本很多人以为利益都被房地产开发商拿去了，没想到中介得利最多。
不过，王健林一席话，将大家的关注点指向了有关部门、房地产开发商。银行。以及炒房人士身上。
对此，有人认为王健林是“危言耸听”，认为他身为房地产界的大佬，是故意在转移老百姓的注意力，也有人认为王健林完全没必要哄骗大家，这些都是房地产行业的潜规则。
毕竟现在房地产行业的潜规则数不胜数，比如贷款利率“特别优惠”、额外支付费用、虚假的优惠活动、虚假广告宣传等。
以“特别优惠”为例，在买卖房屋的时候，推销员往往找种种理由给买家许诺特殊的利息优惠，但这种优惠往往都是虚假的圈套。
再者，有些购房者在购房以前不知道买了房以后还要缴纳额外的费用，比如物业费、维修基金、装修等一系列的费用。
图片
许多销售员为达到业绩指标而有意隐藏此类成本，致使购买者的购房压力和还贷成本更多，诸如此类的圈套也让人质疑房地产行业的利润到底归了什么人？
无论如何，王健林此言引起了人们对地产行业更多的思考与质疑。
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房地产行业的利润都给了谁？
房地产业被视为暴利行业的原因有很多，涉及到开发商、银行和投机者等多个方面。
要知道，开发商是房地产暴利的主要受益者之一。开发商在购买土地、规划建设、销售房屋等环节中获得巨额利润。
他们通常以较低的成本购买土地，然后进行房屋开发，在房屋销售中获取高额利润。开发商通过控制房源供应，人为地制造房屋供需失衡，从而推高房价，获取更高的利润。
此外，开发商还可以通过虚假宣传、夸大房屋价值等手段吸引购房者，进一步增加利润。
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其次，银行作为提供房地产贷款的金融机构，也在其中抽取了丰厚的利润。
银行通过向购房者提供贷款，收取利息和贷款手续费等方式获取收益。
由于房地产业通常需要大量的资金支持，购房者往往需要向银行借贷，利用杠杆效应购买房屋。
银行在贷款过程中可以设置较高的利率和额外费用，从而获取巨额回报。
此外，一些银行还通过与开发商合作，提供优惠贷款和特殊待遇，进一步吸引购房者，加大了利润的抽取。
除此之外，投机者也是房地产暴利的抽取者之一。
投机者指的是那些通过炒作房地产市场来获取利润的人。他们购买房屋的目的并非自住，而是通过短期买卖获取差价。
投机者通过购买房屋，推高房价，再迅速出售，赚取差价。他们通常通过大量购买、囤积房屋来扭曲市场供需关系，进一步推高房价。
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投机者的存在使得房地产市场波动加剧，进一步削弱了购房者的购买能力和稳定性，同时也推高了房价，为自己获取巨额利润。
总结起来，房地产之所以成为暴利行业，背后的利润主要被开发商、银行和投机者等方面抽取。
开发商通过控制房源供应、夸大宣传获取高额利润；银行通过提供贷款和设置高利率等方式获取利润；投机者通过炒作房地产市场获取差价。
这些因素共同作用，使得房地产成为一个高风险高回报的行业，也加剧了房价波动和市场不稳定性。
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未来房价会下降吗？
未来房地产行业的改革将涉及多个方面，以应对当前存在的问题和挑战。
为了避免房地产市场过热和泡沫的形成，国家可能会继续加强调控政策，包括限购、限贷、限售等措施。这有助于遏制投机性购房和过度投资，稳定房价。
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国家也可能会加大住房供应的力度，推动保障性住房和租赁市场的发展。增加住房供应可以缓解供需矛盾，有助于抑制房价上涨。
监管机构可能会加强对房地产金融的监管，防止过度杠杆和资金违规流入房地产市场。这有助于稳定金融体系，降低房价波动风险。
至于房价是否可能下降，这取决于多个因素的综合影响。改革措施的实施和市场供需的平衡都可能对房价产生影响。
如果供应增加、投资热情降低、调控政策有效，房价可能出现下降趋势。然而，房地产市场受多种因素影响，如宏观经济状况、人口流动、政策调整等，预测房价变动并不容易。因此，对于房价的具体走势，需要密切关注市场变化和政策导向。
作者: 搞搞 时间: 4 天前
又不是用自己的钱开发的
作者: 金陵剑心 时间: 4 天前
开发商、中介、银行都是商人，商人的本质是什么不用多说。中国的银行、开发商有多少资金体量全世界有几个国家能比，他们也没赚到大头
作者: 弱电门禁 时间: 4 天前
从你拍下地开始，zf就拿走了大头，妥妥的，这还用想啊。
作者: 为梦燃烧 时间: 4 天前
和景区的物价一样，媒体都把责任推给商家，其实高物价里面大头是房屋租金。
作者: nico110119 时间: 4 天前
土地出让金占开发成本的一半，没啥问题啊，一般房子的上市价都是土拍价x2。
作者: 文靖路电信 时间: 4 天前
zhèng fǔ50%没毛病！拆迁征地安置成本全在里面了
作者: java 时间: 4 天前
敢给zf泼脏水 查他税
作者: 风林火山 时间: 4 天前
ZF只是出让土地的有限期使用权，开发商一般先用贷款拍地，拍下土地后将地抵押给银行再贷款盖房子，绿地空间不好占房子就往高里盖。银行的钱大都是储蓄，借出给开发商的贷款，借给买房人的房贷，银行是两头赚钱，都是空手套。
作者: 撕胸帝 时间: 4 天前
王健林：我说过这话？
作者: 数码爱好者 时间: 4 天前
是的，所以说房价下跌，谁最急。
作者: 数码爱好者 时间: 4 天前
而且算上房奴的其它乱七八糟交的费用，买的东西，交的税等，zf还不止赚50％哦，也就是说通过房地产带来的一系列衍生效应，zf赚大了，盆满钵满。
作者: 弱电门禁 时间: 4 天前
急也没用，大势所趋，昨晚抖音刷到北京一街之隔河北的大别墅，三层楼300平，六室两厅三卫，当初买来200万，没装修打算涨价就卖的，结果现在只能报170万，而且而且，关键在于挂了大半年都无一人问津，有价无市了，奇怪，说崩就崩了。
作者: 602032119 时间: 4 天前
数码爱好者 发表于 2025-2-5 11:24
而且算上房奴的其它乱七八糟交的费用，买的东西，交的税等，zf还不止赚50％哦，也就是说通过房地产带来的一 ...
拆迁安置配套公共设施不要钱吗？
作者: 602032119 时间: 4 天前
开发商拿15% 但是开发商的成本最低利润最高吧，感觉开发商啥也不用干，空手套白狼，资金银行出一部分，工程队出一部分，
作者: 一叶知秋叶原 时间: 4 天前
社会主义公有制，取之于民用之于民
zhèng fǔ得到的利润再高，只要花在老百姓头上，都没问题
所以问题不在于zhèng fǔ拿了多少，而在于拿去之后花在哪里
作者: wjgggg 时间: 4 天前
城市建设，地铁医院学校，水电气等等都不用花钱的吗。
作者: yinvn88 时间: 4 天前
弱电门禁 发表于 2025-2-5 11:25
急也没用，大势所趋，昨晚抖音刷到北京一街之隔河北的大别墅，三层楼300平，六室两厅三卫，当初买来200万， ...
一点都不奇怪
作者: yinvn88 时间: 4 天前
wjgggg 发表于 2025-2-5 11:34
城市建设，地铁医院学校，水电气等等都不用花钱的吗。
建好不收费吗？
作者: 已经成年 时间: 3 天前
10年买的地，15年盖，16年按市场价格卖，能一样吗？ 怎么能用这种简单的%来描述，大公司都是囤地的，就算现在不囤，那也是现在买地价格高了，要加快流转，前面能囤都是囤的。
日子好不好不是说的，是看的，那么滋润自然是各种原因综合的因素。
作者: 周瑜 时间: 3 天前
肯定比饭毒挣钱
作者: tianxie 时间: 3 天前
别忘了 买房还要交税呢
作者: 为梦燃烧 时间: 3 天前
撕胸帝 发表于 2025-2-5 11:19
王健林：我说过这话？
他确实说过 鲁豫采访他的时候说的 好像是鲁豫
作者: 阿里克斯 时间: 3 天前
现在还讨论房子毫无意义，盛宴已经结束 一地鸡毛开始，看谁跑得快
作者: superzxc 时间: 3 天前
开发商坏在空手套白狼，还压榨供应商，施工方和买房人。
作者: Lautumn 时间: 3 天前
zhèng fǔ卖了地，首先明确一下，地是属于谁的？
然后不管zhèng fǔ是拿了50%或者更多，有多少是用来拆迁用来做各种配套的?
作者: ws65536 时间: 3 天前
为梦燃烧 发表于 2025-2-5 10:48
和景区的物价一样，媒体都把责任推给商家，其实高物价里面大头是房屋租金。 ...
还有物流成本 类似蔬菜粮食等农副产品 菜农不赚菜商才赚钱(菜商现在赚的也不如郑州的期货市场)
作者: 爱国人士 时间: 3 天前
这些事情，只要是个中国人都知道
作者: 金陵剑心 时间: 3 天前
风林火山 发表于 2025-2-5 11:15
ZF只是出让土地的有限期使用权，开发商一般先用贷款拍地，拍下土地后将地抵押给银行再贷款盖房子，绿地空间 ...
每块出让土地都有说明容积率就是能盖多少面积，高度限制，使用性质，配套什么有多少面积。不是想盖多高多少的
作者: 阿里克斯 时间: 3 天前
爱国人士 发表于 2025-2-6 15:27
这些事情，只要是个中国人都知道
那也不见得，起码三亿人不知道，你信不信
作者: 金陵剑心 时间: 3 天前
602032119 发表于 2025-2-5 11:30
开发商拿15% 但是开发商的成本最低利润最高吧，感觉开发商啥也不用干，空手套白狼，资金银行出一部分，工程 ...
开发商用银行的钱不付利息？一般融资利率十几到30都有，银行自己也不印钞票，都是拿存款出贷。这才是空手套白狼
作者: 金陵剑心 时间: 3 天前
Lautumn 发表于 2025-2-6 14:43
zhèng fǔ卖了地，首先明确一下，地是属于谁的？
然后不管zhèng fǔ是拿了50%或者更多，有多少是用来拆 ...
红十字会收到捐款*000000用于救助*00用于运营*00000
作者: 602032119 时间: 3 天前
金陵剑心 发表于 2025-2-6 21:46
开发商用银行的钱不付利息？一般融资利率十几到30都有，银行自己也不印钞票，都是拿存款出贷。这才是空手 ...
银行要付真金白银的，风险大多多了，就像这次恒大美债，银行如果不是有兜底的早关门了
作者: 金陵剑心 时间: 3 天前
602032119 发表于 2025-2-6 21:53
银行要付真金白银的，风险大多多了，就像这次恒大美债，银行如果不是有兜底的早关门了 ...
开发商没风险？现在民营的有几家能活的好好的，现在因为多了大家都知道，早些年也有不少经营不善或者各种问题破产的。因为大家都知道开发商要借钱融资，好像不用付出太多，但是融资成本比发工资要高多了，只要房不好卖，资金回笼慢，那个利息就像江水哗啦啦。开发商谁来兜底？
作者: 602032119 时间: 前天 09:19
金陵剑心 发表于 2025-2-6 22:03
开发商没风险？现在民营的有几家能活的好好的，现在因为多了大家都知道，早些年也有不少经营不善或者各种 ...
开发商有什么风险，公司好的时候不停的把公司的钱变成自己的钱，玩不下去公司就破产。一堆乱账，银行 zhèng fǔ，购房人买单。
作者: double90 时间: 前天 09:45
数码爱好者 发表于 2025-2-5 11:19
是的，所以说房价下跌，谁最急。
没啥急的，利润都已到手，房地产玩不下去，换赛道继续玩
作者: toptry 时间: 前天 14:58
房地产高峰的时候有个开发商给我算了一笔账 房价减地价，建设成本 配套费用和杂费是亏损的，靠装修包和克扣费用赚钱。
如果不信大家可以自行测算一下
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