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作者: 改个名    时间: 2025-3-6 10:41
本帖最后由 改个名 于 2025-3-6 13:18 编辑

楼道的自来水管因长期漏水没人发现，造成家里一处墙面渗水，一处墙面发霉（在沙发后面，准备自己用保留的乳胶漆盖一下）。
目前向水务公司的索赔已赔付。
我还要主张向物业减免2个月的物业费（万科物业，每平3元）
因为物业没有尽到管理职责
物业交涉说无法减免，可以帮修复
我的要求是修复后无色差，且不能影响我的正常生活起居。
（目前干了后有一些水印圈，也能接受现状这个样子，就是不想让物业来修，修的话肯定有异味，甲醛）
请问我的述求是否合理。

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作者: 珠江路上的败者    时间: 2025-3-6 10:49
闹哎，闹得越凶补偿越大，以前小区有人丢了一辆电动车，跟物业吵，然后两年多没付物业费，后来我搬走了

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作者: npcjy    时间: 2025-3-6 10:50
珠江路上的败者 发表于 2025-3-6 10:49
闹哎，闹得越凶补偿越大，以前小区有人丢了一辆电动车，跟物业吵，然后两年多没付物业费，后来我搬走了 ...
曾经电瓶车停在地下室被偷了电瓶，物业只是让我报警，其它不管。

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作者: 老蚂蚱    时间: 2025-3-6 11:21
要求合情合理

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作者: 鳄鱼帮帮主    时间: 2025-3-6 11:21
npcjy 发表于 2025-3-6 10:50
曾经电瓶车停在地下室被偷了电瓶，物业只是让我报警，其它不管。
保留报警的证据，以后欠物业费，去法院打官司的时候，法官认这个证据。

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作者: 江大桥    时间: 2025-3-6 11:31
本帖最后由 江大桥 于 2025-3-6 11:33 编辑

同理，D员幹部是人民的公仆，就相当于是小区的物业。
什么时候底层人民也能这样有理有据，理直气壮的公开批评D员幹部的错处，而不用担心禁言删帖又或者拉去喝茶之类的，那就是真正强大了。

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作者: 澈蓝的海    时间: 2025-3-6 11:38
这个搞到最后就是互相起诉。你起诉他未尽责任，他起诉你拖欠物业费。

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作者: 草原    时间: 2025-3-6 11:40
修复后无色差。这个要求客观上无法实现。更为实际的做法是约定色差在一个合理的范围内，如超出预定范围，约定补偿条件。
不影响正常生活起居。同理，建议约定工期，超过工期施工，适当补偿。

既然是谈，那对双方都要具备可操作性。否则，你就别接受修复方案。

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作者: 602032119    时间: 2025-3-6 11:51
建议自己修，修好点，保留证据票据，抵扣物业费。如果不同意就不交物业费，最后对方可能会起诉这个就是证据

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作者: OutDate    时间: 2025-3-8 12:09
按理讲水管不同段落应该有明确的维保主体吧，既然水务公司已经赔偿，那是水表前的管子？可能就不属于物业的维修义务范围，估计物业只是起到协调责任，即使有责任也不大，不然水务公司傻啊赔你钱？

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作者: syjdd    时间: 2025-3-8 13:02
之前电动车停在地下室，被人搬动倾倒，一侧的后脚踏折断。我找物业要监控，跟我说没有。我说那这个脚踏的钱我从物业费里扣除。你提供给我监控，我找不到人，是我的事。我交了物业费，该用到监控的时候，你给不了，就是你的事。后来物业同意了。

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作者: charli    时间: 2025-3-8 14:45
物业比较牛逼的，我这边因为车位的问题，投诉12345  12315，都是和稀泥。要么起诉，其实真正起诉我估计也没啥作用。现在打算在找物业协商协商，看能不能减免点物业费，协商不了也只能交物业费了，干不过。

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作者: 莫自高    时间: 2025-3-8 15:27
麻痹，每次看到这种收钱起劲，出了问题就推诿耍赖的大毒瘤就他妈的来气。

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