全国物业费大跳水意味着什么

2025-03-09点滴生活29

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作者: 搞搞    时间: 2025-3-6 09:20
最近,全国多地出现了物业费打折的现象,部分小区的物业费降价甚至高达一半。不仅如此,还有很多地方zhèng fǔ发文,要求对空置房的物业费予以减免。

多年以来,全国业主们对于物业费的高收费颇有不满,不过,随着现在房地产市场剧烈变局,冲击波来到了物业费领域。这一轮全国物业费降价潮,是业主、物业公司以及地方zhèng fǔ等多方共同作用的结果。
作者: IamChatGPT    时间: 2025-3-6 09:22
物业真的是一本万利的生意
作者: 莫自高    时间: 2025-3-6 09:39
物业个大毒瘤
作者: 壹峰    时间: 2025-3-6 09:39
经历过四家物业。
第一家物业,基本上提出要求啥都不理,只会收钱;
第二家物业,装修的时候外面的耗材不让进,验房师那是肯定不会让你进的,房子质量堪忧,空置房收费70%,提前三个月就开始打电话催你交物业费;
第三家物业,有啥事情基本上一喊就到,据说是全南京物业排名前十内;
第四家物业,刚换的时候,没办刷门的门卡,拽上天了,都不让进,2个月后大门随便进;

作者: 八个鸭卤    时间: 2025-3-6 09:41
抖音上面说浦口那边很多小区的物业非常的猛不缴费就断你的。。
作者: 周瑜    时间: 2025-3-6 10:28
物业功能基本等于小型ZF
作者: licq_gm    时间: 2025-3-6 10:45
以前物业能搞是因为房子涨价,物业可以让房子保值增值,现在房价掉了,物业还有存在的合理性?
作者: 为梦燃烧    时间: 2025-3-6 10:52
过去一直看不起物业的人,后来慢慢间接接触这一行当,发现这才是低调的暴利行业啊
作者: 炒面爷    时间: 2025-3-6 10:56
已经是通缩了,不过媒体叫超低通胀,就是不负
作者: 大白    时间: 2025-3-6 11:02
物就是黑社会

作者: 一生一世    时间: 2025-3-6 11:03
壹峰 发表于 2025-3-6 09:39
经历过四家物业。
第一家物业,基本上提出要求啥都不理,只会收钱;
第二家物业,装修的时候外面的耗材不让 ...
第三家这么好为什么要换?
作者: npcjy    时间: 2025-3-6 11:04
壹峰 发表于 2025-3-6 09:39
经历过四家物业。
第一家物业,基本上提出要求啥都不理,只会收钱;
第二家物业,装修的时候外面的耗材不让 ...
那为什么要换第四家物业?
作者: 一生一世    时间: 2025-3-6 11:04
大白 发表于 2025-3-6 11:02
物就是黑社会
官商勾结的点型。
作者: tiger754    时间: 2025-3-6 11:12
物业和业主的矛盾很难解决

高档点的小区应该好些,毕竟收入高的愿意花钱享受服务,只要物业按服务承诺的去做

一般小区,总有想占便宜不缴物业费的,那就麻烦些了

物业公司,首先要先做好服务,但物业公司也不是慈善机构
作者: nj213    时间: 2025-3-6 11:16
八个鸭卤 发表于 2025-3-6 09:41
抖音上面说浦口那边很多小区的物业非常的猛不缴费就断你的。。
你又在乱扯了,物业断你滴尾巴了吗
作者: bwer    时间: 2025-3-6 11:18
https://mp.weixin.qq.com/s/_Dlojud6ZHnWs-ULWo3bRw
作者: park    时间: 2025-3-6 11:26
IamChatGPT 发表于 2025-3-6 09:22
物业真的是一本万利的生意
是无本万利。收的是业主的钱,话的是业主的钱,自己不用处一分钱。还能捞业主的钱,都做成上市公司了。
作者: kkqepn    时间: 2025-3-6 11:27
物业 很多社区监管部门都有暗股 盘根错节
作者: 八个鸭卤    时间: 2025-3-6 11:28
nj213 发表于 2025-3-6 11:16
你又在乱扯了,物业断你滴尾巴了吗
抖音人家发的弘阳的不缴断你D
作者: 一叶知秋叶原    时间: 2025-3-6 11:33
八个鸭卤 发表于 2025-3-6 09:41
抖音上面说浦口那边很多小区的物业非常的猛不缴费就断你的。。
断啥?

我们小区,有户人家不交物业费,什么原因我不知道

只知道很多年不交物业费

然后这户人家就被其他业主当场典型,都跟物业说他家不交凭什么要我们交?

于是物业就准备下功夫把这家人搞定

最后就是在一个大夏天断水断电

这户人家有个70多岁的老太,说家里没水没电,大便小便没法冲,找个木头马桶把全家人的屎尿装在一起,一桶泼在物业的办公室里

物业报警,老太全身屎尿,jc都不敢去碰她



作者: a1a    时间: 2025-3-6 11:44
物业其实不太看得上那点物业费,想办法挪点维修基金比什么都强
作者: WCJ    时间: 2025-3-6 11:53
物业很难主动降吧
作者: nj888    时间: 2025-3-6 12:15
物业是个大毒瘤
作者: Sammy    时间: 2025-3-6 12:20
别说物业费了,就南京这个停车费,都没降价,,,


肉涨价 , 馄饨涨价到 8,10,12一碗,   肉价跌回10几了 ,馄饨还是原来价格
作者: dcyxj    时间: 2025-3-6 12:26
除了市区很多年前建的老小区,剩下的都很赚钱,尤其是近郊的一些拆迁安置小区,更是赚的盆满钵满!因为这些小区无一例外都是鸽子笼式房子,密度高,但停车位却很多,物业采取车位+费用捆绑,造成缴费率高达90%以上!而这种小区物业也就看个大门(为收停车费),扫个公共道路而已,同时这种小区一般都有大量门面房
作者: nj213    时间: 2025-3-6 12:39
kkqepn 发表于 2025-3-6 11:27
物业 很多社区监管部门都有暗股 盘根错节
这个就是真的没错了。
作者: 三两碎银    时间: 2025-3-6 12:47
正准备涨,没听说要降
作者: norakong    时间: 2025-3-6 14:45
南京啥时降?
作者: 大花猫    时间: 2025-3-6 15:08
小区物业今天贴出通知,干不下去了,6月初就准备撤了。这下成功加入老破小行列。
作者: 3722    时间: 2025-3-6 15:23
物业这帮人可恨,有时候看看也可怜,
每户每家都有私心,都恨不得整个物业都为他一个人服务,就那一两块钱的物业费,还想要个管家24小时服务了
前两天我们家业主群有个人凌晨2点半说楼道脏了,物业也不打扫,还说半年没看过物业保洁来拖过了,关键凌晨还在群里刷屏,说要物业给说法。
第二天早上人家物业二话不说一张水印相机的照片发上来了,前一天当天早上7点半拖地的照片。明明是她自己把垃圾往门口堆不愿意夺走几部拿下去搞得臭气熏天,非要栽赃物业,
有一说一,不好嘛?整天看群里那些上了岁数的,跟物业相不相关都骂物业,笑话都不带这么看的
作者: captzhu    时间: 2025-3-6 15:25
kkqepn 发表于 2025-3-6 11:27
物业 很多社区监管部门都有暗股 盘根错节
没错,ZF部门之类的指使的白手套物业公司
作者: njegooh    时间: 2025-3-6 15:28
按说物业是业主委员会委托他们帮忙服务业主的,业主委员会收各自费用,包括停车费,电梯都经营收入,然后就是按面积收的业主的费用,然后和物业谈判,一个小区一年多少钱,现在好了,物业自己各自收费,收了多少钱也不公示,各种经营所得也是物业的,相当于请一个人来收费,顺带守门加扫地,物业与业主的关系混乱错乱
作者: 伐木工人    时间: 2025-3-6 15:34
我两个房子 ,两个都没住呢 。两个都是按7星标准收费。 但就我看 两个都达不到7星服务的标准。也不知道这个 星级谁定的 1F44C.jpg(1.78 KB, 下载次数: 0)下载附件2025-3-6 15:33 上传
作者: 大白    时间: 2025-3-6 15:36
a1a 发表于 2025-3-6 11:44
物业其实不太看得上那点物业费,想办法挪点维修基金比什么都强
维修基金搞光了就跑路了是吧
作者: 大白    时间: 2025-3-6 15:38
中国人的尿性就该搞一户建,个人自扫门前雪。现在当猪狗关到一个笼子里,自然矛盾不断。
作者: 三条K    时间: 2025-3-6 17:45
小区有500多公共车位,供不应求,每个车位200-300不等,就按200算,一年200*12*500=120万。

按说这钱应该是全体业务所有,但是全进了物业,连个响都没有。。。。。

怎么花的不知道,交税了没有不知道,没有公示,只有收据没有fā piào。。。。

电梯坏了没人修,动不动就想用维修基金。。。。

物业找了几个退休的老头子当保洁门卫。。。还时不时不给进

你说是不是无本万利。。。。。

至于业委会,千辛万苦选出来了,到社区备案,物业搞个举报,举报候选人里有人没交物业费,有私自改造行为,社区果断不给通过。。。。。你说社区和物业有没有关系。。。。。

最后结果,要么忍要么滚,物业就喜欢看你们愤怒又无可奈何的样子。。。。
作者: laogeda    时间: 2025-3-6 17:53
物业是个大毒瘤

作者: 悠然南山    时间: 2025-3-6 19:25
物业确实是个大毒瘤!!!
作者: Djtomas    时间: 2025-3-7 09:13
利益集团而已,不然谁能动物业呢?
作者: ahzzc2005    时间: 2025-3-7 09:24
大白 发表于 2025-3-6 15:38
中国人的尿性就该搞一户建,个人自扫门前雪。现在当猪狗关到一个笼子里,自然矛盾不断。 ...
农村不就是一家一户吗,左右隔壁邻居的矛盾比城里多太多了
作者: 大白    时间: 2025-3-7 09:34
ahzzc2005 发表于 2025-3-7 09:24
农村不就是一家一户吗,左右隔壁邻居的矛盾比城里多太多了
那是熟人社会,历史造成的
作者: 达令    时间: 2025-3-7 10:28
南京还没有小区开始降吧

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