全国物业费大跳水意味着什么
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作者: 搞搞 时间: 2025-3-6 09:20最近，全国多地出现了物业费打折的现象，部分小区的物业费降价甚至高达一半。不仅如此，还有很多地方zhèng fǔ发文，要求对空置房的物业费予以减免。
多年以来，全国业主们对于物业费的高收费颇有不满，不过，随着现在房地产市场剧烈变局，冲击波来到了物业费领域。这一轮全国物业费降价潮，是业主、物业公司以及地方zhèng fǔ等多方共同作用的结果。
作者: IamChatGPT 时间: 2025-3-6 09:22
物业真的是一本万利的生意
作者: 莫自高 时间: 2025-3-6 09:39
物业个大毒瘤
作者: 壹峰 时间: 2025-3-6 09:39
经历过四家物业。
第一家物业，基本上提出要求啥都不理，只会收钱；
第二家物业，装修的时候外面的耗材不让进，验房师那是肯定不会让你进的，房子质量堪忧，空置房收费70%，提前三个月就开始打电话催你交物业费；
第三家物业，有啥事情基本上一喊就到，据说是全南京物业排名前十内；
第四家物业，刚换的时候，没办刷门的门卡，拽上天了，都不让进，2个月后大门随便进；
作者: 八个鸭卤 时间: 2025-3-6 09:41
抖音上面说浦口那边很多小区的物业非常的猛不缴费就断你的。。
作者: 周瑜 时间: 2025-3-6 10:28
物业功能基本等于小型ZF
作者: licq_gm 时间: 2025-3-6 10:45
以前物业能搞是因为房子涨价，物业可以让房子保值增值，现在房价掉了，物业还有存在的合理性？
作者: 为梦燃烧 时间: 2025-3-6 10:52
过去一直看不起物业的人，后来慢慢间接接触这一行当，发现这才是低调的暴利行业啊
作者: 炒面爷 时间: 2025-3-6 10:56
已经是通缩了，不过媒体叫超低通胀，就是不负
作者: 大白 时间: 2025-3-6 11:02
物就是黑社会
作者: 一生一世 时间: 2025-3-6 11:03
壹峰 发表于 2025-3-6 09:39
经历过四家物业。
第一家物业，基本上提出要求啥都不理，只会收钱；
第二家物业，装修的时候外面的耗材不让 ...
第三家这么好为什么要换？
作者: npcjy 时间: 2025-3-6 11:04
壹峰 发表于 2025-3-6 09:39
经历过四家物业。
第一家物业，基本上提出要求啥都不理，只会收钱；
第二家物业，装修的时候外面的耗材不让 ...
那为什么要换第四家物业？
作者: 一生一世 时间: 2025-3-6 11:04
大白 发表于 2025-3-6 11:02
物就是黑社会
官商勾结的点型。
作者: tiger754 时间: 2025-3-6 11:12
物业和业主的矛盾很难解决
高档点的小区应该好些，毕竟收入高的愿意花钱享受服务，只要物业按服务承诺的去做
一般小区，总有想占便宜不缴物业费的，那就麻烦些了
物业公司，首先要先做好服务，但物业公司也不是慈善机构
作者: nj213 时间: 2025-3-6 11:16
八个鸭卤 发表于 2025-3-6 09:41
抖音上面说浦口那边很多小区的物业非常的猛不缴费就断你的。。
你又在乱扯了，物业断你滴尾巴了吗
作者: bwer 时间: 2025-3-6 11:18
https://mp.weixin.qq.com/s/_Dlojud6ZHnWs-ULWo3bRw
作者: park 时间: 2025-3-6 11:26
IamChatGPT 发表于 2025-3-6 09:22
物业真的是一本万利的生意
是无本万利。收的是业主的钱，话的是业主的钱，自己不用处一分钱。还能捞业主的钱，都做成上市公司了。
作者: kkqepn 时间: 2025-3-6 11:27
物业 很多社区监管部门都有暗股 盘根错节
作者: 八个鸭卤 时间: 2025-3-6 11:28
nj213 发表于 2025-3-6 11:16
你又在乱扯了，物业断你滴尾巴了吗
抖音人家发的弘阳的不缴断你D
作者: 一叶知秋叶原 时间: 2025-3-6 11:33
八个鸭卤 发表于 2025-3-6 09:41
抖音上面说浦口那边很多小区的物业非常的猛不缴费就断你的。。
断啥？
我们小区，有户人家不交物业费，什么原因我不知道
只知道很多年不交物业费
然后这户人家就被其他业主当场典型，都跟物业说他家不交凭什么要我们交？
于是物业就准备下功夫把这家人搞定
最后就是在一个大夏天断水断电
这户人家有个70多岁的老太，说家里没水没电，大便小便没法冲，找个木头马桶把全家人的屎尿装在一起，一桶泼在物业的办公室里
物业报警，老太全身屎尿，jc都不敢去碰她
作者: a1a 时间: 2025-3-6 11:44
物业其实不太看得上那点物业费，想办法挪点维修基金比什么都强
作者: WCJ 时间: 2025-3-6 11:53
物业很难主动降吧
作者: nj888 时间: 2025-3-6 12:15
物业是个大毒瘤
作者: Sammy 时间: 2025-3-6 12:20
别说物业费了，就南京这个停车费，都没降价，，，
肉涨价 ， 馄饨涨价到 8，10，12一碗， 肉价跌回10几了 ，馄饨还是原来价格
作者: dcyxj 时间: 2025-3-6 12:26
除了市区很多年前建的老小区，剩下的都很赚钱，尤其是近郊的一些拆迁安置小区，更是赚的盆满钵满！因为这些小区无一例外都是鸽子笼式房子，密度高，但停车位却很多，物业采取车位+费用捆绑，造成缴费率高达90%以上！而这种小区物业也就看个大门（为收停车费），扫个公共道路而已，同时这种小区一般都有大量门面房
作者: nj213 时间: 2025-3-6 12:39
kkqepn 发表于 2025-3-6 11:27
物业 很多社区监管部门都有暗股 盘根错节
这个就是真的没错了。
作者: 三两碎银 时间: 2025-3-6 12:47
正准备涨，没听说要降
作者: norakong 时间: 2025-3-6 14:45
南京啥时降？
作者: 大花猫 时间: 2025-3-6 15:08
小区物业今天贴出通知，干不下去了，6月初就准备撤了。这下成功加入老破小行列。
作者: 3722 时间: 2025-3-6 15:23
物业这帮人可恨，有时候看看也可怜，
每户每家都有私心，都恨不得整个物业都为他一个人服务，就那一两块钱的物业费，还想要个管家24小时服务了
前两天我们家业主群有个人凌晨2点半说楼道脏了，物业也不打扫，还说半年没看过物业保洁来拖过了，关键凌晨还在群里刷屏，说要物业给说法。
第二天早上人家物业二话不说一张水印相机的照片发上来了，前一天当天早上7点半拖地的照片。明明是她自己把垃圾往门口堆不愿意夺走几部拿下去搞得臭气熏天，非要栽赃物业，
有一说一，不好嘛？整天看群里那些上了岁数的，跟物业相不相关都骂物业，笑话都不带这么看的
作者: captzhu 时间: 2025-3-6 15:25
kkqepn 发表于 2025-3-6 11:27
物业 很多社区监管部门都有暗股 盘根错节
没错，ZF部门之类的指使的白手套物业公司
作者: njegooh 时间: 2025-3-6 15:28
按说物业是业主委员会委托他们帮忙服务业主的，业主委员会收各自费用，包括停车费，电梯都经营收入，然后就是按面积收的业主的费用，然后和物业谈判，一个小区一年多少钱，现在好了，物业自己各自收费，收了多少钱也不公示，各种经营所得也是物业的，相当于请一个人来收费，顺带守门加扫地，物业与业主的关系混乱错乱
作者: 伐木工人 时间: 2025-3-6 15:34
我两个房子 ，两个都没住呢 。两个都是按7星标准收费。 但就我看 两个都达不到7星服务的标准。也不知道这个 星级谁定的 1F44C.jpg(1.78 KB, 下载次数: 0)下载附件2025-3-6 15:33 上传
作者: 大白 时间: 2025-3-6 15:36
a1a 发表于 2025-3-6 11:44
物业其实不太看得上那点物业费，想办法挪点维修基金比什么都强
维修基金搞光了就跑路了是吧
作者: 大白 时间: 2025-3-6 15:38
中国人的尿性就该搞一户建，个人自扫门前雪。现在当猪狗关到一个笼子里，自然矛盾不断。
作者: 三条K 时间: 2025-3-6 17:45
小区有500多公共车位，供不应求，每个车位200-300不等，就按200算，一年200*12*500=120万。
按说这钱应该是全体业务所有，但是全进了物业，连个响都没有。。。。。
怎么花的不知道，交税了没有不知道，没有公示，只有收据没有fā piào。。。。
电梯坏了没人修，动不动就想用维修基金。。。。
物业找了几个退休的老头子当保洁门卫。。。还时不时不给进
你说是不是无本万利。。。。。
至于业委会，千辛万苦选出来了，到社区备案，物业搞个举报，举报候选人里有人没交物业费，有私自改造行为，社区果断不给通过。。。。。你说社区和物业有没有关系。。。。。
最后结果，要么忍要么滚，物业就喜欢看你们愤怒又无可奈何的样子。。。。
作者: laogeda 时间: 2025-3-6 17:53
物业是个大毒瘤
作者: 悠然南山 时间: 2025-3-6 19:25
物业确实是个大毒瘤！！！
作者: Djtomas 时间: 2025-3-7 09:13
利益集团而已，不然谁能动物业呢？
作者: ahzzc2005 时间: 2025-3-7 09:24
大白 发表于 2025-3-6 15:38
中国人的尿性就该搞一户建，个人自扫门前雪。现在当猪狗关到一个笼子里，自然矛盾不断。 ...
农村不就是一家一户吗，左右隔壁邻居的矛盾比城里多太多了
作者: 大白 时间: 2025-3-7 09:34
ahzzc2005 发表于 2025-3-7 09:24
农村不就是一家一户吗，左右隔壁邻居的矛盾比城里多太多了
那是熟人社会，历史造成的
作者: 达令 时间: 2025-3-7 10:28
南京还没有小区开始降吧
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