求助，想买个100万的房子，交通方便好出租，无所谓学区
作者: 烧饼 时间: 2023-2-16 10:21
各位大佬，今年想买个100万的房子，交通方便好出租，无所谓学区，外地人能落户就行。一直住江宁 对百家湖东山稍微熟悉点，不知道这边的能不能买，谢谢大佬们指点
作者: 水之怔 时间: 2023-2-16 10:23
江宁有什么买头，来城里买。
作者: 烧饼 时间: 2023-2-16 10:28
城里 100万感觉鸭梨山大
作者: 南京1987 时间: 2023-2-16 10:28
100万百家湖那一片就不要想了，肯定买不到的，东山只有老破小可以考虑，新一点的靠近小龙湾东渡国际青年城有37 38的可以买，但是100万只能买朝北的了，朝南120左右，朝北也要100出一点点头，租是挺好租的。再不然就托乐嘉那一片的小户型，100万勉强吧。
作者: 烧饼 时间: 2023-2-16 10:29
南京1987 发表于 2023-2-16 10:28
100万百家湖那一片就不要想了，肯定买不到的，东山只有老破小可以考虑，新一点的靠近小龙湾东渡国际青年城 ...
120也行
作者: 水之怔 时间: 2023-2-16 10:32
来丁家庄2期，90-100W 可以买个单室套，3梯8户，单室套都是东边户，或者西边户。楼层什么随便挑选，房龄新，房源多。 交通方便地铁7号线直达。今年还要再开个妇幼丁家庄院区.
作者: 莱斯 时间: 2023-2-16 10:41
100w来市区地铁口附近找楼盘的地下室，买几间来改改装修下租出去。
作者: elk 时间: 2023-2-16 10:45
我大桥北这时候就没有合适的嘛？
作者: yjc88 时间: 2023-2-16 10:47
100万有点困难，150万在夫子庙、老门东附近还是可以选选的，交通方便也好租。
作者: 南京1987 时间: 2023-2-16 10:49
烧饼 发表于 2023-2-16 10:29
120也行
如果120可以，你可以试试东渡国际青年城，你可以看下那边单室套的租金，基本2500左右，租售比能达到2%左右，就目前房市来说，还可以了，能落户，还有学区（江宁算不错的了），虽然和市里好学区没法比，但是竹山小学也不错（江宁来说还有实小等更好的），竹山中学更是江宁最好的公办中学了（只有民办东外更好）。
作者: blackibm 时间: 2023-2-16 11:00
水之怔 发表于 2023-2-16 10:32
来丁家庄2期，90-100W 可以买个单室套，3梯8户，单室套都是东边户，或者西边户。楼层什么随便挑选，房龄新 ...
归归，想到一起去了，去年刚买了个二期的单室套，还没完全装修好，就2100租出去了，水池还是租客住进去才喊人去装的，抢手。
作者: yzxx1983 时间: 2023-2-16 11:23
水之怔 发表于 2023-2-16 10:32
来丁家庄2期，90-100W 可以买个单室套，3梯8户，单室套都是东边户，或者西边户。楼层什么随便挑选，房龄新 ...
这样的投资绝对ok啊
作者: 水之怔 时间: 2023-2-16 11:27
blackibm 发表于 2023-2-16 11:00
归归，想到一起去了，去年刚买了个二期的单室套，还没完全装修好，就2100租出去了，水池还是租客住进去才 ...
作者: 七老爷 时间: 2023-2-16 11:54
丹凤街周围找找单室套
作者: dcyxj 时间: 2023-2-16 12:03
江宁，中保村，沙洲镇，这些郊区，想都不要想了，可以到市区1环内看看，100W说不定还能买个小2室
作者: zjgjs 时间: 2023-2-16 12:11
本帖最后由 zjgjs 于 2023-2-16 12:12 编辑
这个选择其实还是蛮多的
作者: 撕胸帝 时间: 2023-2-16 14:21
岔路口看看
南京房价的谷底
作者: neilwx 时间: 2023-2-16 14:36
撕胸帝 发表于 2023-2-16 14:21
岔路口看看
南京房价的谷底
... 我2018年把岔路口的房子卖了买了卡子门附近的...
都是坑.
作者: bbbccc 时间: 2023-2-16 14:57
红山南路双地铁口115万52.5平南北两室一厅，正规小区2000年房子，我自己的就在卖
作者: 笨熊 时间: 2023-2-16 14:59
不如存银行。或者南京南站附近买三套公寓。
作者: zxzx 时间: 2023-2-16 15:01
投资房产，建议长沙核心地段的公寓房，100万一次可以投5套以上，每套房租2万/年很轻松。
作者: 烧饼 时间: 2023-2-16 15:15
bbbccc 发表于 2023-2-16 14:57
红山南路双地铁口115万52.5平南北两室一厅，正规小区2000年房子，我自己的就在卖 ...
研究一下，谢谢
作者: 烧饼 时间: 2023-2-16 15:15
笨熊 发表于 2023-2-16 14:59
不如存银行。或者南京南站附近买三套公寓。
公寓这么便宜吗？能落户？
作者: 月牙鸣沙 时间: 2023-2-16 15:45
100万只有郊区了 市区可以买到破破烂烂单室套
作者: 月牙鸣沙 时间: 2023-2-16 15:46
笨熊 发表于 2023-2-16 14:59
不如存银行。或者南京南站附近买三套公寓。
附近有多远？
作者: zxzx 时间: 2023-2-16 16:14
elk 发表于 2023-2-16 10:45
我大桥北这时候就没有合适的嘛？
桥北的江畔国际可以去问问看有没有新房
作者: ktim025 时间: 2023-2-16 16:16
房价最近不是一直在跌吗 已经要涨了？
作者: cyprianus 时间: 2023-2-16 17:12
鼓楼区小市街这边 地铁3号线100米
作者: 80粉丝 时间: 2023-2-16 20:03
鼓楼区老婆小房随便买，就是居住环境差些
作者: 银蛇 时间: 2023-2-16 20:18
忙半天2%，真不如放银行大额存单了
作者: dcyxj 时间: 2023-2-16 20:42
看来有很多孤陋寡闻的，新街口附近的房价反而是最便宜的！因为本身都是老破小，一些奇葩的户型，没有隐私的设计，再加上最烂的学区，所以房价在市区是最低的
我见过一个一层3户的，左一户，右二户，奇葩的是那2户共用一个大门，里面那户必须要经过外面这户人家的厨房，才能进家，这家厨房根本无法上锁
捕获.JPG(82.6 KB, 下载次数: 0)下载附件2023-2-16 20:42 上传
作者: ym555 时间: 2023-2-16 23:10
后宰门的房子要考虑一下吗？我准备卖
作者: 阿荣 时间: 2023-2-17 06:28
烧饼 发表于 2023-2-16 15:15
公寓这么便宜吗？能落户？
投资房要落户口干嘛⊙∀⊙？
作者: java 时间: 2023-2-17 06:57
下关 单价3万
作者: 蓝蓝路 时间: 2023-2-17 10:23
迈皋桥，多的是
作者: syjdd 时间: 2023-2-17 10:29
城里不带学区老破小
作者: FENGYUN 时间: 2023-2-17 11:08
麒麟门 紫荆城 看看 两室的100万要不了
作者: xiaodog 时间: 2023-2-17 11:48
最好租的房子是高中附近的房子，陪读的，一租三年，稳定得很。
作者: 烧饼 时间: 2023-2-17 13:38
感谢各位大佬解答
作者: 9090520 时间: 2023-2-17 13:39
ym555 发表于 2023-2-16 23:10
后宰门的房子要考虑一下吗？我准备卖
小区户型年限价格
作者: 烧饼 时间: 2023-2-19 11:18
ym555 发表于 2023-2-16 23:10
后宰门的房子要考虑一下吗？我准备卖
可以交流交流
作者: youqima 时间: 2023-2-20 15:53
水之怔 发表于 2023-2-16 10:32
来丁家庄2期，90-100W 可以买个单室套，3梯8户，单室套都是东边户，或者西边户。楼层什么随便挑选，房龄新 ...
请问丁家庄二期具体是哪个地址？谢谢。谢谢。
作者: 水之怔 时间: 2023-2-20 16:02
youqima 发表于 2023-2-20 15:53
请问丁家庄二期具体是哪个地址？谢谢。谢谢。
搜地铁 7号线 丁家庄站周围，比如：凤来，凤悦，凤梧，凤和.
作者: youqima 时间: 2023-2-20 16:03
水之怔 发表于 2023-2-20 16:02
搜地铁 7号线 丁家庄站周围，比如：凤来，凤悦，凤梧，凤和.
谢谢。，
作者: 老蚂蚱 时间: 2023-2-20 16:08
zxzx 发表于 2023-2-16 15:01
投资房产，建议长沙核心地段的公寓房，100万一次可以投5套以上，每套房租2万/年很轻松。 ...
长沙核心地段的公寓20万一套？你确定吗？
作者: zxzx 时间: 2023-2-20 21:40
老蚂蚱 发表于 2023-2-20 16:08
长沙核心地段的公寓20万一套？你确定吗？
赶快跑长沙一趟嘛，随便找个中介一问便知。
长沙的公寓一向贵过住宅。2021的三条红线让长沙的公寓价格狂泻。现在各个开发商又开始回血了，需要长期持有房产的，建议趁早。
作者: youqima 时间: 2023-2-21 07:52
再顶一下看看。
作者: 极速射区 时间: 2023-2-21 08:19
如果限定住宅性质那选择不多，公寓就随便了
作者: 重然 时间: 2023-2-21 08:25
youqima 发表于 2023-2-20 15:53
请问丁家庄二期具体是哪个地址？谢谢。谢谢。
丁家庄有套在售。100w以内，单室套。
需要可pm
作者: 老蚂蚱 时间: 2023-2-21 10:45
zxzx 发表于 2023-2-20 21:40
赶快跑长沙一趟嘛，随便找个中介一问便知。
长沙的公寓一向贵过住宅。2021的三条红线让长沙的公寓价格狂 ...
太远了，跑不动 有同事长沙的，前两年在老家买了房子，没在南京买，说是到明年才能拿到房产证，到时候把房子卖了，再到南京买。。。
作者: youqima 时间: 2023-2-21 13:44
重然 发表于 2023-2-21 08:25
丁家庄有套在售。100w以内，单室套。
需要可pm
ok
作者: zxzx 时间: 2023-2-21 15:44
@蓝星 @老蚂蚱 兄弟们，群就没有必要了，在这个论坛一起交流交流就很好了。我的言语是基于自己的经历和理解，他人参考一下就行了，最终每个人还是要自己对自己负责的。要通过房产出租获取长期收益，像长沙这样持续聚集人群、房价又不贵的城市，又碰上一个历史机遇，才是值得投入的地方。南京的租金房价比历年来一直是一个笑话，建议还是效仿K总，跟着大地主的指挥棒去炒房。
作者: youqima 时间: 2023-2-22 13:21
谢谢大家
作者: yzxx1983 时间: 2024-3-1 13:47
这会能入了吧？
作者: 金牛 时间: 2024-3-1 14:14
想租金高点肯定选择市区靠近地铁不要学区的，首选老秦淮
作者: zrs 时间: 2024-3-1 14:16
明尚西苑刚失火，价格跌的可以，单价1.3玩，可以抄底，100万买个70多平的。
作者: 文靖路电信 时间: 2024-3-1 14:29
南站双龙嘉园啊，出租3000起步特别抢手
作者: 妃子笑 时间: 2024-3-1 14:49
哈哈
作者: 专业骟猪 时间: 2024-3-1 14:51
丁家庄有的，60多平高层鸽子笼90万左右
作者: xy30xia 时间: 2024-3-1 15:04
楼主PM你了
作者: suitaqu 时间: 2024-3-1 15:20
你想它租金，它想你本金。
作者: xgc21218 时间: 2024-3-1 15:55
江北北外滩水城，100-120w，小户型应该能买吧
作者: 昂山素鸡 时间: 2024-3-1 16:19
本帖最后由 昂山素鸡 于 2024-3-1 16:22 编辑
100W，可以在鼓楼大拇指买45平的，厅、卧室分离，可以格2室，65年公寓，民用水、电、气，可以落户，有学区，5号线、9号线出口在小区门口，预计2025年通车。
贝壳上有45平，101万成交的。
我是77.5买的41平，这种没有燃气，买时带租约，2300/月。
作者: lee 时间: 2024-3-1 16:26
去年买单室套，今年这价格可以买两室一厅了，你再等一年说不定都可以买三室一厅了。
作者: yaoyuxiang 时间: 2024-3-1 17:26
双龙大道南方花园99.9平的房子三室两厅，全是方正的空间，没有任何浪费的面积，200万，地铁1号线离小区100米，有人要嘛
作者: ztian0821 时间: 2024-3-1 19:13
鼓楼酒店式公寓，65年产权的，42平，现在应该90W左右，目前出租2700一个月。
作者: yinvn88 时间: 2024-3-1 21:05
楼主房子到底买了没有？
作者: zero0 时间: 2024-3-1 21:07
抄底岱山
作者: 七彩之地 时间: 2024-3-1 22:09
房子很难讲。。。
作者: vodoo 时间: 2024-3-1 22:21
水之怔 发表于 2023-2-16 10:32
来丁家庄2期，90-100W 可以买个单室套，3梯8户，单室套都是东边户，或者西边户。楼层什么随便挑选，房龄新 ...
丁家庄是妇幼主体搬过去？还是一个院区？
作者: jsq2094519 时间: 2024-3-2 09:17
买东井村小市这片的 100左右能买60平 装潢一下 六月底租给求真学生 至少2200 就是一租就要三年 交通生活绝对没问题
作者: 烧饼 时间: 2024-3-21 12:22
谢谢大佬们
作者: yzxx1983 时间: 2024-10-26 13:23
有人实施没？现在行情怎样了？
作者: 橱柜工程师 时间: 2024-10-26 14:17
水之怔 发表于 2023-2-16 10:32
来丁家庄2期，90-100W 可以买个单室套，3梯8户，单室套都是东边户，或者西边户。楼层什么随便挑选，房龄新 ...
再来丁家庄看看，100万轻松买二房。
作者: njxurong 时间: 2024-10-26 17:49
继续讨论呀，楼主买了没有
作者: 银蛇 时间: 2024-11-7 09:20
去年买的最起码跌了10%以上，收的一点租金怎么算都是冤大头
作者: 咖啡左岸 时间: 2024-11-7 09:43
来溧水空港新城，带证的安置房100W可以买3套90的或者4套60的，这边全是厂，房子好租的很。
作者: 深呼吸 时间: 2024-11-7 09:44
你们可真能挖坟。不过这个话题可以常聊常新。
作者: yzxx1983 时间: 2024-11-7 09:46
看了湖西街茶南，90万不到买40平一室，租金2200应该没问题吧
作者: 非法用户 时间: 2024-11-7 09:48
就一个买家，一堆出来卖房的。看来还是买房市场啊，甩卖房子没人要了。
作者: 9090老ID 时间: 2024-11-7 10:10
楼主买到了没有啊
作者: feifeigege 时间: 2024-11-7 10:15
是不是租房子其实收益没有那么高？房子几年要搞一下，小东小西坏了要修要买。如果算租金能到3%年华，其实到手能有多少年化啊。
作者: 好好kiss 时间: 2024-12-21 16:42
买到了吗
作者: wydlf 时间: 2024-12-21 17:39
翻了楼，基本没看到有好推荐。个人觉得100万多买个市中心交通方便，小区环境说的过去的老破小，还是不错的。南京新六区的房子，动都不能动。
作者: tianxie 时间: 2024-12-21 17:55
雨花新村这边 五六十平的两室差不多能买到
方便 啥都有
作者: 清新雨 时间: 2024-12-21 18:11
华侨路小区130万左右，45平方的，可以入。
作者: 大白 时间: 2024-12-21 18:56
感觉老破小没出路了
作者: yzxx1983 时间: 2024-12-21 19:00
清新雨 发表于 2024-12-21 18:11
华侨路小区130万左右，45平方的，可以入。
看了一下，有个38平卖90万，户型奇葩点
作者: 一只鸟 时间: 2024-12-21 20:06
上个月刚卖的，江宁区武夷水岸家园北区2013年的房子，82.2平方精装修拎包入住128万 ，共17层在10层，两梯四户，三菱电梯。
作者: 清新雨 时间: 2024-12-21 20:16
yzxx1983 发表于 2024-12-21 19:00
看了一下，有个38平卖90万，户型奇葩点
地段地段地段，有个双南户型的挺好的，价格不算贵，租金3000左右
作者: 深呼吸 时间: 2024-12-21 20:44
ym555 发表于 2023-2-16 23:10
后宰门的房子要考虑一下吗？我准备卖
发个户型图看看。
作者: 蓝蓝路 时间: 2024-12-22 07:51
本帖最后由 蓝蓝路 于 2025-1-7 14:48 编辑
1
作者: sgwm 时间: 2024-12-22 09:09
去年要买的！今年又便宜不少可以买更大的了！
作者: yyyy 时间: 2024-12-22 09:52
看一下古平岗华润的新楼盘，据说2万多一平，7号线站点旁边，原来十四所的地
作者: keqile 时间: 2024-12-22 10:34
发展的眼光看，宁芜铁路这几年真能搬走。
万达紫金明珠的公寓还是不错的。将来那边会有个地铁站
作者: 唐伯虾 时间: 2024-12-22 10:47
我也在卖个秦虹康居里50平2室 2楼 旁边就是怡小和27中，租是好租好多借读的在小区租房
作者: robbit 时间: 2024-12-22 11:16
南京北站旁边公寓45万带精装，可以做2层。
作者: 兼容机 时间: 2024-12-22 16:23
橱柜工程师 发表于 2024-10-26 14:17
再来丁家庄看看，100万轻松买二房。
丁家庄目前差不多90万75平，中间楼层
作者: yzxx1983 时间: 2024-12-22 19:02
yyyy 发表于 2024-12-22 09:52
看一下古平岗华润的新楼盘，据说2万多一平，7号线站点旁边，原来十四所的地 ...
这个是公寓吧
作者: sinoleon 时间: 2024-12-22 20:50
有没有收益率能达到3%的？
各位大佬，今年想买个100万的房子，交通方便好出租，无所谓学区，外地人能落户就行。一直住江宁 对百家湖东山稍微熟悉点，不知道这边的能不能买，谢谢大佬们指点
作者: 水之怔 时间: 2023-2-16 10:23
江宁有什么买头，来城里买。
作者: 烧饼 时间: 2023-2-16 10:28
城里 100万感觉鸭梨山大
作者: 南京1987 时间: 2023-2-16 10:28
100万百家湖那一片就不要想了，肯定买不到的，东山只有老破小可以考虑，新一点的靠近小龙湾东渡国际青年城有37 38的可以买，但是100万只能买朝北的了，朝南120左右，朝北也要100出一点点头，租是挺好租的。再不然就托乐嘉那一片的小户型，100万勉强吧。
作者: 烧饼 时间: 2023-2-16 10:29
南京1987 发表于 2023-2-16 10:28
100万百家湖那一片就不要想了，肯定买不到的，东山只有老破小可以考虑，新一点的靠近小龙湾东渡国际青年城 ...
120也行
作者: 水之怔 时间: 2023-2-16 10:32
来丁家庄2期，90-100W 可以买个单室套，3梯8户，单室套都是东边户，或者西边户。楼层什么随便挑选，房龄新，房源多。 交通方便地铁7号线直达。今年还要再开个妇幼丁家庄院区.
作者: 莱斯 时间: 2023-2-16 10:41
100w来市区地铁口附近找楼盘的地下室，买几间来改改装修下租出去。
作者: elk 时间: 2023-2-16 10:45
我大桥北这时候就没有合适的嘛？
作者: yjc88 时间: 2023-2-16 10:47
100万有点困难，150万在夫子庙、老门东附近还是可以选选的，交通方便也好租。
作者: 南京1987 时间: 2023-2-16 10:49
烧饼 发表于 2023-2-16 10:29
120也行
如果120可以，你可以试试东渡国际青年城，你可以看下那边单室套的租金，基本2500左右，租售比能达到2%左右，就目前房市来说，还可以了，能落户，还有学区（江宁算不错的了），虽然和市里好学区没法比，但是竹山小学也不错（江宁来说还有实小等更好的），竹山中学更是江宁最好的公办中学了（只有民办东外更好）。
作者: blackibm 时间: 2023-2-16 11:00
水之怔 发表于 2023-2-16 10:32
来丁家庄2期，90-100W 可以买个单室套，3梯8户，单室套都是东边户，或者西边户。楼层什么随便挑选，房龄新 ...
归归，想到一起去了，去年刚买了个二期的单室套，还没完全装修好，就2100租出去了，水池还是租客住进去才喊人去装的，抢手。
作者: yzxx1983 时间: 2023-2-16 11:23
水之怔 发表于 2023-2-16 10:32
来丁家庄2期，90-100W 可以买个单室套，3梯8户，单室套都是东边户，或者西边户。楼层什么随便挑选，房龄新 ...
这样的投资绝对ok啊
作者: 水之怔 时间: 2023-2-16 11:27
blackibm 发表于 2023-2-16 11:00
归归，想到一起去了，去年刚买了个二期的单室套，还没完全装修好，就2100租出去了，水池还是租客住进去才 ...
作者: 七老爷 时间: 2023-2-16 11:54
丹凤街周围找找单室套
作者: dcyxj 时间: 2023-2-16 12:03
江宁，中保村，沙洲镇，这些郊区，想都不要想了，可以到市区1环内看看，100W说不定还能买个小2室
作者: zjgjs 时间: 2023-2-16 12:11
本帖最后由 zjgjs 于 2023-2-16 12:12 编辑
这个选择其实还是蛮多的
作者: 撕胸帝 时间: 2023-2-16 14:21
岔路口看看
南京房价的谷底
作者: neilwx 时间: 2023-2-16 14:36
撕胸帝 发表于 2023-2-16 14:21
岔路口看看
南京房价的谷底
... 我2018年把岔路口的房子卖了买了卡子门附近的...
都是坑.
作者: bbbccc 时间: 2023-2-16 14:57
红山南路双地铁口115万52.5平南北两室一厅，正规小区2000年房子，我自己的就在卖
作者: 笨熊 时间: 2023-2-16 14:59
不如存银行。或者南京南站附近买三套公寓。
作者: zxzx 时间: 2023-2-16 15:01
投资房产，建议长沙核心地段的公寓房，100万一次可以投5套以上，每套房租2万/年很轻松。
作者: 烧饼 时间: 2023-2-16 15:15
bbbccc 发表于 2023-2-16 14:57
红山南路双地铁口115万52.5平南北两室一厅，正规小区2000年房子，我自己的就在卖 ...
研究一下，谢谢
作者: 烧饼 时间: 2023-2-16 15:15
笨熊 发表于 2023-2-16 14:59
不如存银行。或者南京南站附近买三套公寓。
公寓这么便宜吗？能落户？
作者: 月牙鸣沙 时间: 2023-2-16 15:45
100万只有郊区了 市区可以买到破破烂烂单室套
作者: 月牙鸣沙 时间: 2023-2-16 15:46
笨熊 发表于 2023-2-16 14:59
不如存银行。或者南京南站附近买三套公寓。
附近有多远？
作者: zxzx 时间: 2023-2-16 16:14
elk 发表于 2023-2-16 10:45
我大桥北这时候就没有合适的嘛？
桥北的江畔国际可以去问问看有没有新房
作者: ktim025 时间: 2023-2-16 16:16
房价最近不是一直在跌吗 已经要涨了？
作者: cyprianus 时间: 2023-2-16 17:12
鼓楼区小市街这边 地铁3号线100米
作者: 80粉丝 时间: 2023-2-16 20:03
鼓楼区老婆小房随便买，就是居住环境差些
作者: 银蛇 时间: 2023-2-16 20:18
忙半天2%，真不如放银行大额存单了
作者: dcyxj 时间: 2023-2-16 20:42
看来有很多孤陋寡闻的，新街口附近的房价反而是最便宜的！因为本身都是老破小，一些奇葩的户型，没有隐私的设计，再加上最烂的学区，所以房价在市区是最低的
我见过一个一层3户的，左一户，右二户，奇葩的是那2户共用一个大门，里面那户必须要经过外面这户人家的厨房，才能进家，这家厨房根本无法上锁
捕获.JPG(82.6 KB, 下载次数: 0)下载附件2023-2-16 20:42 上传
作者: ym555 时间: 2023-2-16 23:10
后宰门的房子要考虑一下吗？我准备卖
作者: 阿荣 时间: 2023-2-17 06:28
烧饼 发表于 2023-2-16 15:15
公寓这么便宜吗？能落户？
投资房要落户口干嘛⊙∀⊙？
作者: java 时间: 2023-2-17 06:57
下关 单价3万
作者: 蓝蓝路 时间: 2023-2-17 10:23
迈皋桥，多的是
作者: syjdd 时间: 2023-2-17 10:29
城里不带学区老破小
作者: FENGYUN 时间: 2023-2-17 11:08
麒麟门 紫荆城 看看 两室的100万要不了
作者: xiaodog 时间: 2023-2-17 11:48
最好租的房子是高中附近的房子，陪读的，一租三年，稳定得很。
作者: 烧饼 时间: 2023-2-17 13:38
感谢各位大佬解答
作者: 9090520 时间: 2023-2-17 13:39
ym555 发表于 2023-2-16 23:10
后宰门的房子要考虑一下吗？我准备卖
小区户型年限价格
作者: 烧饼 时间: 2023-2-19 11:18
ym555 发表于 2023-2-16 23:10
后宰门的房子要考虑一下吗？我准备卖
可以交流交流
作者: youqima 时间: 2023-2-20 15:53
水之怔 发表于 2023-2-16 10:32
来丁家庄2期，90-100W 可以买个单室套，3梯8户，单室套都是东边户，或者西边户。楼层什么随便挑选，房龄新 ...
请问丁家庄二期具体是哪个地址？谢谢。谢谢。
作者: 水之怔 时间: 2023-2-20 16:02
youqima 发表于 2023-2-20 15:53
请问丁家庄二期具体是哪个地址？谢谢。谢谢。
搜地铁 7号线 丁家庄站周围，比如：凤来，凤悦，凤梧，凤和.
作者: youqima 时间: 2023-2-20 16:03
水之怔 发表于 2023-2-20 16:02
搜地铁 7号线 丁家庄站周围，比如：凤来，凤悦，凤梧，凤和.
谢谢。，
作者: 老蚂蚱 时间: 2023-2-20 16:08
zxzx 发表于 2023-2-16 15:01
投资房产，建议长沙核心地段的公寓房，100万一次可以投5套以上，每套房租2万/年很轻松。 ...
长沙核心地段的公寓20万一套？你确定吗？
作者: zxzx 时间: 2023-2-20 21:40
老蚂蚱 发表于 2023-2-20 16:08
长沙核心地段的公寓20万一套？你确定吗？
赶快跑长沙一趟嘛，随便找个中介一问便知。
长沙的公寓一向贵过住宅。2021的三条红线让长沙的公寓价格狂泻。现在各个开发商又开始回血了，需要长期持有房产的，建议趁早。
作者: youqima 时间: 2023-2-21 07:52
再顶一下看看。
作者: 极速射区 时间: 2023-2-21 08:19
如果限定住宅性质那选择不多，公寓就随便了
作者: 重然 时间: 2023-2-21 08:25
youqima 发表于 2023-2-20 15:53
请问丁家庄二期具体是哪个地址？谢谢。谢谢。
丁家庄有套在售。100w以内，单室套。
需要可pm
作者: 老蚂蚱 时间: 2023-2-21 10:45
zxzx 发表于 2023-2-20 21:40
赶快跑长沙一趟嘛，随便找个中介一问便知。
长沙的公寓一向贵过住宅。2021的三条红线让长沙的公寓价格狂 ...
太远了，跑不动 有同事长沙的，前两年在老家买了房子，没在南京买，说是到明年才能拿到房产证，到时候把房子卖了，再到南京买。。。
作者: youqima 时间: 2023-2-21 13:44
重然 发表于 2023-2-21 08:25
丁家庄有套在售。100w以内，单室套。
需要可pm
ok
作者: zxzx 时间: 2023-2-21 15:44
@蓝星 @老蚂蚱 兄弟们，群就没有必要了，在这个论坛一起交流交流就很好了。我的言语是基于自己的经历和理解，他人参考一下就行了，最终每个人还是要自己对自己负责的。要通过房产出租获取长期收益，像长沙这样持续聚集人群、房价又不贵的城市，又碰上一个历史机遇，才是值得投入的地方。南京的租金房价比历年来一直是一个笑话，建议还是效仿K总，跟着大地主的指挥棒去炒房。
作者: youqima 时间: 2023-2-22 13:21
谢谢大家
作者: yzxx1983 时间: 2024-3-1 13:47
这会能入了吧？
作者: 金牛 时间: 2024-3-1 14:14
想租金高点肯定选择市区靠近地铁不要学区的，首选老秦淮
作者: zrs 时间: 2024-3-1 14:16
明尚西苑刚失火，价格跌的可以，单价1.3玩，可以抄底，100万买个70多平的。
作者: 文靖路电信 时间: 2024-3-1 14:29
南站双龙嘉园啊，出租3000起步特别抢手
作者: 妃子笑 时间: 2024-3-1 14:49
哈哈
作者: 专业骟猪 时间: 2024-3-1 14:51
丁家庄有的，60多平高层鸽子笼90万左右
作者: xy30xia 时间: 2024-3-1 15:04
楼主PM你了
作者: suitaqu 时间: 2024-3-1 15:20
你想它租金，它想你本金。
作者: xgc21218 时间: 2024-3-1 15:55
江北北外滩水城，100-120w，小户型应该能买吧
作者: 昂山素鸡 时间: 2024-3-1 16:19
本帖最后由 昂山素鸡 于 2024-3-1 16:22 编辑
100W，可以在鼓楼大拇指买45平的，厅、卧室分离，可以格2室，65年公寓，民用水、电、气，可以落户，有学区，5号线、9号线出口在小区门口，预计2025年通车。
贝壳上有45平，101万成交的。
我是77.5买的41平，这种没有燃气，买时带租约，2300/月。
作者: lee 时间: 2024-3-1 16:26
去年买单室套，今年这价格可以买两室一厅了，你再等一年说不定都可以买三室一厅了。
作者: yaoyuxiang 时间: 2024-3-1 17:26
双龙大道南方花园99.9平的房子三室两厅，全是方正的空间，没有任何浪费的面积，200万，地铁1号线离小区100米，有人要嘛
作者: ztian0821 时间: 2024-3-1 19:13
鼓楼酒店式公寓，65年产权的，42平，现在应该90W左右，目前出租2700一个月。
作者: yinvn88 时间: 2024-3-1 21:05
楼主房子到底买了没有？
作者: zero0 时间: 2024-3-1 21:07
抄底岱山
作者: 七彩之地 时间: 2024-3-1 22:09
房子很难讲。。。
作者: vodoo 时间: 2024-3-1 22:21
水之怔 发表于 2023-2-16 10:32
来丁家庄2期，90-100W 可以买个单室套，3梯8户，单室套都是东边户，或者西边户。楼层什么随便挑选，房龄新 ...
丁家庄是妇幼主体搬过去？还是一个院区？
作者: jsq2094519 时间: 2024-3-2 09:17
买东井村小市这片的 100左右能买60平 装潢一下 六月底租给求真学生 至少2200 就是一租就要三年 交通生活绝对没问题
作者: 烧饼 时间: 2024-3-21 12:22
谢谢大佬们
作者: yzxx1983 时间: 2024-10-26 13:23
有人实施没？现在行情怎样了？
作者: 橱柜工程师 时间: 2024-10-26 14:17
水之怔 发表于 2023-2-16 10:32
来丁家庄2期，90-100W 可以买个单室套，3梯8户，单室套都是东边户，或者西边户。楼层什么随便挑选，房龄新 ...
再来丁家庄看看，100万轻松买二房。
作者: njxurong 时间: 2024-10-26 17:49
继续讨论呀，楼主买了没有
作者: 银蛇 时间: 2024-11-7 09:20
去年买的最起码跌了10%以上，收的一点租金怎么算都是冤大头
作者: 咖啡左岸 时间: 2024-11-7 09:43
来溧水空港新城，带证的安置房100W可以买3套90的或者4套60的，这边全是厂，房子好租的很。
作者: 深呼吸 时间: 2024-11-7 09:44
你们可真能挖坟。不过这个话题可以常聊常新。
作者: yzxx1983 时间: 2024-11-7 09:46
看了湖西街茶南，90万不到买40平一室，租金2200应该没问题吧
作者: 非法用户 时间: 2024-11-7 09:48
就一个买家，一堆出来卖房的。看来还是买房市场啊，甩卖房子没人要了。
作者: 9090老ID 时间: 2024-11-7 10:10
楼主买到了没有啊
作者: feifeigege 时间: 2024-11-7 10:15
是不是租房子其实收益没有那么高？房子几年要搞一下，小东小西坏了要修要买。如果算租金能到3%年华，其实到手能有多少年化啊。
作者: 好好kiss 时间: 2024-12-21 16:42
买到了吗
作者: wydlf 时间: 2024-12-21 17:39
翻了楼，基本没看到有好推荐。个人觉得100万多买个市中心交通方便，小区环境说的过去的老破小，还是不错的。南京新六区的房子，动都不能动。
作者: tianxie 时间: 2024-12-21 17:55
雨花新村这边 五六十平的两室差不多能买到
方便 啥都有
作者: 清新雨 时间: 2024-12-21 18:11
华侨路小区130万左右，45平方的，可以入。
作者: 大白 时间: 2024-12-21 18:56
感觉老破小没出路了
作者: yzxx1983 时间: 2024-12-21 19:00
清新雨 发表于 2024-12-21 18:11
华侨路小区130万左右，45平方的，可以入。
看了一下，有个38平卖90万，户型奇葩点
作者: 一只鸟 时间: 2024-12-21 20:06
上个月刚卖的，江宁区武夷水岸家园北区2013年的房子，82.2平方精装修拎包入住128万 ，共17层在10层，两梯四户，三菱电梯。
作者: 清新雨 时间: 2024-12-21 20:16
yzxx1983 发表于 2024-12-21 19:00
看了一下，有个38平卖90万，户型奇葩点
地段地段地段，有个双南户型的挺好的，价格不算贵，租金3000左右
作者: 深呼吸 时间: 2024-12-21 20:44
ym555 发表于 2023-2-16 23:10
后宰门的房子要考虑一下吗？我准备卖
发个户型图看看。
作者: 蓝蓝路 时间: 2024-12-22 07:51
本帖最后由 蓝蓝路 于 2025-1-7 14:48 编辑
1
作者: sgwm 时间: 2024-12-22 09:09
去年要买的！今年又便宜不少可以买更大的了！
作者: yyyy 时间: 2024-12-22 09:52
看一下古平岗华润的新楼盘，据说2万多一平，7号线站点旁边，原来十四所的地
作者: keqile 时间: 2024-12-22 10:34
发展的眼光看，宁芜铁路这几年真能搬走。
万达紫金明珠的公寓还是不错的。将来那边会有个地铁站
作者: 唐伯虾 时间: 2024-12-22 10:47
我也在卖个秦虹康居里50平2室 2楼 旁边就是怡小和27中，租是好租好多借读的在小区租房
作者: robbit 时间: 2024-12-22 11:16
南京北站旁边公寓45万带精装，可以做2层。
作者: 兼容机 时间: 2024-12-22 16:23
橱柜工程师 发表于 2024-10-26 14:17
再来丁家庄看看，100万轻松买二房。
丁家庄目前差不多90万75平，中间楼层
作者: yzxx1983 时间: 2024-12-22 19:02
yyyy 发表于 2024-12-22 09:52
看一下古平岗华润的新楼盘，据说2万多一平，7号线站点旁边，原来十四所的地 ...
这个是公寓吧
作者: sinoleon 时间: 2024-12-22 20:50
有没有收益率能达到3%的？
本文转载于9090社区，帖子链接：https://www.kk9090.top/thread-502220-1-1.html