作者: 泡泡虾    时间: 3 天前
这套成交来自于玄武区珠江路附近的大纱帽巷40号小区。建面约55.29㎡，低楼层房源，成交总价462万，单价划到83559元/㎡！
大纱帽巷40号是南师附小珠江路校区的学区房640.jpg(10.74 KB, 下载次数: 0)下载附件3 天前 上传

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作者: 撕胸帝    时间: 3 天前
8080经典语录：年底翻翻

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作者: npcjy    时间: 3 天前
小学真的那么重要？

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作者: Π2    时间: 3 天前
这个带三个门面房呢

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作者: zhutian    时间: 3 天前
大纱帽巷40号，我在贝壳看的都是4万多

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作者: 弱电门禁    时间: 3 天前
应该是有目的的炒作，妄图翻盘房地产回暖的，该成交价格可能存在不实情况，或存在做高套贷等特殊情况。

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作者: 橱柜工程师    时间: 3 天前
感觉是骗贷的。

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作者: 没有明天的梦    时间: 3 天前
弱电门禁 发表于 2025-2-10 16:18
应该是有目的的炒作，妄图翻盘房地产回暖的，该成交价格可能存在不实情况，或存在做高套贷等特殊情况。 ...
哈哈

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作者: 童心屋    时间: 3 天前
南师附小的学区房根本没这么贵，这个肯定有问题。

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作者: 银蛇    时间: 3 天前
这个都算不上什么一二线的学区房了吧

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作者: 三两碎银    时间: 3 天前
关联交易？

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作者: 天才嗷嗷叫    时间: 3 天前
这是什么渣渣小学

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作者: 小星星    时间: 3 天前
单小学学区，不可能这么高的，有其他我们不知道的情况在里面

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作者: coin888    时间: 3 天前
不少涨价带有虚假性质，有的带车位带地下室，也一起算在单价里

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作者: gongyuximu    时间: 3 天前
我就问贷款了没？谁审核的

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作者: stiffen    时间: 3 天前
时代变了，年初翻番

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作者: 动态清您    时间: 3 天前
吹牛归吹牛，我要相信，我就是小学文化。

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作者: cuiwei    时间: 前天 09:46
这么多珠江路没人回应下？去年南师附小学区房就跌破三万了，北小的也三万多了。还八万，你们都是穿越了？

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作者: 啃青草的老牛    时间: 前天 09:51
这套房子是带一楼门面的

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作者: blackibm    时间: 前天 09:54
3间朝东的门面，收益率4个点。

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作者: lee    时间: 前天 10:14
本帖最后由 lee 于 2025-2-11 10:16 编辑

有的房子有赠送面积，比如产证100平米，实际200平米。当然是否违建咱也不知道。
看图片像是一楼带院子，临街开个商铺很正常。

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